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合生再次溢价拿地!以42亿、溢价42%夺得北京分钟寺宅地 楼面价7.62万元/平

2020-05-23 发布于 许昌信息网
衡水新闻网

来历:观念地产网

5月19日下午,北京共有3宗居住用地入市买卖,地块编号为京土整储挂(房)[2020]018号、京土整储挂(丰)[2020]019号至20号。其间,2宗坐落丰台区分钟寺,1宗坐落房山拱辰街道办事处,土地面积为13.52万平方米,最大修建面积为28.39万平方米,总起价97.2亿元。

首先出让的房山拱辰街道办事处地块,终究由中建一局&房山新城联合体以26.5亿元竞得,溢价率约31.45%。该宗地用地面积为8.78万平方米,最大规划修建面积14.02万平方米,起价20.16亿元。

第二宗出让的地块为京土整储挂(丰)[2020]019号,名称为丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块。该宗地招引了合生、招商+恒基、融创、金融街、城建、保利+首开+建工、中海、安全、世茂、远洋等房企参加竞价。

在进入限时竞价前,该宗地块已取得10轮报价至30.91亿元。正式开拍后,该地块遇到了“意想不到”的局面,开拍6分钟后未见有房企举牌,直到第7分钟,世茂报31.06亿元。两分钟后,保利首开建工联合体才报出31.8亿元。

随后,房企们举牌速度有所加速,中海报32.4亿元、远洋报32.6亿元、世茂报33.4亿元、招商&恒基联合体报33.8亿元、合生报34亿元、招商&恒基联合体再报34.6亿元......多家房企轮流出价后,该宗地楼面价已打破“7字头”。

终究,合生以总价42亿元摘得,溢价率42.08%,楼面价76168元/平方米。

查阅相关文件得悉,丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块用地性质为二类居住用地,建造用地面积为1.78万平方米,最大修建控制规模5.51万平方米,起价29.56亿元,竞买保证金5.92亿元。

依据出让布告显现,丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块均设定有土地合理上限价格,当竞买报价到达土地合理上限价格时,则不再承受更高报价,转为现场竞报企业自我克制产品住房面积份额程序。

一起设定有企业自我克制产品住房面积预设份额,当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时,转入高标准产品住所建造计划投报程序。

此前,5月9日,北京成交3宗不限价住所用地,总价到达113亿元。其间,合生创展击溃融创、中海数家房企,以72.2亿元竞得丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块,溢价率26.2%,楼面价达6.7万元/平米。

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